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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
LATTES-MAISON CONTEMPORAINE AU COEUR D'UN SECTEUR PRIVILÉGIÉLATTES-MAISON CONTEMPORAINE AU COEUR D'UN SECTEUR PRIVILÉGIÉ Au coeur d'un environnement recherché, cette maison séduit ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 443 €/mois | 25 585 €/mois | 709 212 € | 74 582 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 202 €/mois | 18 794 €/mois | 744 240 € | 109 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 490 €/mois | 13 606 €/mois | 808 200 € | 173 570 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 879 360 € | 244 730 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 958 200 € | 323 570 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LATTES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LATTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LATTESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqYer Actuel
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660 000 € | - |
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#boBkh
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660 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LATTES
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664 000 € | 4 812 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 LATTES
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664 000 € | 4 743 € | 140 m² | 7 | Voir |
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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649 000 € | 4 160 € | 156 m² | 6 | Voir |
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649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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675 000 € | 4 383 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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675 000 € | 4 383 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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675 000 € | 4 383 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 LATTES
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685 000 € | 3 937 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T6 LATTES
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685 500 € | 4 570 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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685 500 € | 4 570 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Des Mimosas | 630 000 € | 138 m² | 4 565 € |
| 11/12/2025 | 31 Rue De Toscane | 576 000 € | 125 m² | 4 608 € |
| 25/11/2025 | 32 Rue Des Chasselas | 388 000 € | 118 m² | 3 288 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Des Lavandes | 985 860 € | 171 m² | 5 765 € |
| 30/10/2025 | 8 Av De Massilia | 475 000 € | 116 m² | 4 095 € |
| 21/10/2025 | 9011f La Castelle | 441 000 € | 126 m² | 3 500 € |
| 29/09/2025 | 83 Rue De La Chapelle | 362 500 € | 142 m² | 2 553 € |
| 26/09/2025 | 55 Rue Des Amandiers | 545 000 € | 131 m² | 4 160 € |
| 27/08/2025 | 57 Rue Du Merlot | 610 500 € | 138 m² | 4 424 € |
| 26/08/2025 | 961 Che Des Etangs | 988 000 € | 165 m² | 5 988 € |
| 22/08/2025 | 26 La Plombade | 670 000 € | 145 m² | 4 621 € |
| 01/08/2025 | 113 Plan Du Puits | 502 000 € | 132 m² | 3 803 € |
| 30/07/2025 | 7 Rue Jean Bart | 654 000 € | 135 m² | 4 844 € |
| 17/07/2025 | 9 Rue Des Tambourins | 487 520 € | 120 m² | 4 063 € |
| 03/07/2025 | 10 Rue Laperouse | 560 000 € | 130 m² | 4 308 € |