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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
A Lattes, dans quartier verdoyant et prisé, votre agence vous propose en EXCLUSIVITE cette très agréable villa avec piscine. Composée de 5 chambres dont 2 au RDC, un magnifique séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 937 500 € | 313 236 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LATTES ↗ +2.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDXkd Actuel
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649 000 € | - |
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#aCNPF
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649 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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699 000 € | 4 755 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 LATTES
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568 000 € | 2 989 € | 190 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Des Mimosas | 630 000 € | 138 m² | 4 565 € |
| 11/12/2025 | 31 Rue De Toscane | 576 000 € | 125 m² | 4 608 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Des Lavandes | 985 860 € | 171 m² | 5 765 € |
| 21/10/2025 | 9011f La Castelle | 441 000 € | 126 m² | 3 500 € |
| 29/09/2025 | 83 Rue De La Chapelle | 362 500 € | 142 m² | 2 553 € |
| 26/09/2025 | 55 Rue Des Amandiers | 545 000 € | 131 m² | 4 160 € |
| 27/08/2025 | 57 Rue Du Merlot | 610 500 € | 138 m² | 4 424 € |
| 26/08/2025 | 961 Che Des Etangs | 988 000 € | 165 m² | 5 988 € |
| 22/08/2025 | 26 La Plombade | 670 000 € | 145 m² | 4 621 € |
| 01/08/2025 | 113 Plan Du Puits | 502 000 € | 132 m² | 3 803 € |
| 30/07/2025 | 7 Rue Jean Bart | 654 000 € | 135 m² | 4 844 € |
| 03/07/2025 | 10 Rue Laperouse | 560 000 € | 130 m² | 4 308 € |
| 20/06/2025 | 9093f Mas Saint Jean | 450 500 € | 130 m² | 3 465 € |
| 18/06/2025 | 2 Av De Frejorgues | 664 250 € | 145 m² | 4 581 € |
| 26/05/2025 | 41 Rue D'agatha | 696 500 € | 160 m² | 4 353 € |