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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 35 m²
Au coeur de Lattes, ce programme immobilier s'inscrit dans une démarche durable et innovante, intégrant une véritable forêt urbaine.Avec 54% d'espaces plantés, l'objectif est clair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 226 716 € | 23 844 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 237 840 € | 34 968 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 55 428 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 78 168 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 428 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LATTES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 LATTES
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210 000 € | 6 000 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T2 LATTES
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209 000 € | 4 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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218 500 € | 6 243 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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199 900 € | 5 553 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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199 900 € | 4 760 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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199 900 € | 4 760 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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199 000 € | 5 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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195 000 € | 4 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T1 LATTES
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189 000 € | 5 906 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 LATTES
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189 000 € | 5 400 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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179 000 € | 4 838 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1035 Av Leonard De Vinci | 225 920 € | 48 m² | 4 707 € |
| 15/12/2025 | 21 Clos Des Entreprises | 108 000 € | 27 m² | 4 000 € |
| 12/12/2025 | 1124 All Saint Pierre | 67 520 € | 21 m² | 3 215 € |
| 18/11/2025 | 77 Plan De New-york | 210 000 € | 47 m² | 4 468 € |
| 14/11/2025 | 80 Av Leonard De Vinci | 223 000 € | 44 m² | 5 068 € |
| 12/11/2025 | 1292 Av Des Platanes | 185 000 € | 37 m² | 5 000 € |
| 06/11/2025 | 95 Rue De La Roseraie | 204 080 € | 41 m² | 4 978 € |
| 04/11/2025 | 1502 Av Des Platanes | 217 000 € | 35 m² | 6 200 € |
| 01/10/2025 | 2 Rue Des Jonquilles | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 30/09/2025 | 1502 Av Des Platanes | 245 500 € | 39 m² | 6 295 € |
| 23/09/2025 | 7 Rue Des Chevaliers De Malte | 245 000 € | 42 m² | 5 833 € |
| 11/09/2025 | 77 Plan De New-york | 191 549 € | 47 m² | 4 076 € |
| 10/09/2025 | 20 Av Leonard De Vinci | 345 000 € | 52 m² | 6 635 € |
| 10/09/2025 | 21 Clos Des Entreprises | 111 100 € | 22 m² | 5 050 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Des Consuls | 170 805 € | 37 m² | 4 616 € |