Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
EXCLUSIVITÉ MAUGUIO T2 AVEC JARDIN ET PARKINGL'agence vous présente en exclusivité cet appartement T2 situé au cœur du charmant village de Mauguio rénové en 2016. Le bien : L'appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 70 451 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 251 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LATTES ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LATTES
|
195 000 € | 4 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
179 000 € | 4 838 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
199 000 € | 5 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
199 000 € | 5 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
199 900 € | 4 760 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
199 900 € | 4 760 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
175 000 € | 5 303 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
173 118 € | 4 328 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
173 118 € | 4 328 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1035 Av Leonard De Vinci | 225 920 € | 48 m² | 4 707 € |
| 15/12/2025 | 21 Clos Des Entreprises | 108 000 € | 27 m² | 4 000 € |
| 12/12/2025 | 1124 All Saint Pierre | 67 520 € | 21 m² | 3 215 € |
| 18/11/2025 | 77 Plan De New-york | 210 000 € | 47 m² | 4 468 € |
| 14/11/2025 | 80 Av Leonard De Vinci | 223 000 € | 44 m² | 5 068 € |
| 12/11/2025 | 1292 Av Des Platanes | 185 000 € | 37 m² | 5 000 € |
| 06/11/2025 | 95 Rue De La Roseraie | 204 080 € | 41 m² | 4 978 € |
| 04/11/2025 | 1502 Av Des Platanes | 217 000 € | 35 m² | 6 200 € |
| 01/10/2025 | 2 Rue Des Jonquilles | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 30/09/2025 | 1502 Av Des Platanes | 245 500 € | 39 m² | 6 295 € |
| 23/09/2025 | 7 Rue Des Chevaliers De Malte | 245 000 € | 42 m² | 5 833 € |
| 11/09/2025 | 77 Plan De New-york | 191 549 € | 47 m² | 4 076 € |
| 10/09/2025 | 20 Av Leonard De Vinci | 345 000 € | 52 m² | 6 635 € |
| 10/09/2025 | 21 Clos Des Entreprises | 111 100 € | 22 m² | 5 050 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Des Consuls | 170 805 € | 37 m² | 4 616 € |