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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Au coeur de Lattes, ce programme immobilier s'inscrit dans une démarche durable et innovante, intégrant une véritable forêt urbaine.Avec 54% d'espaces plantés, l'objectif est clair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 324 744 € | 33 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 340 560 € | 49 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 369 540 € | 78 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 403 440 € | 112 326 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 148 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LATTES ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LATTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LATTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LATTES
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302 000 € | 5 207 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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300 000 € | 4 412 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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299 000 € | 4 902 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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305 000 € | 5 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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289 000 € | 5 161 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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289 000 € | 5 161 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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318 900 € | 4 556 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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318 900 € | 4 556 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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319 000 € | 5 407 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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319 900 € | 5 078 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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282 000 € | 4 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1035 Av Leonard De Vinci | 225 920 € | 48 m² | 4 707 € |
| 18/11/2025 | 77 Plan De New-york | 210 000 € | 47 m² | 4 468 € |
| 14/11/2025 | 80 Av Leonard De Vinci | 223 000 € | 44 m² | 5 068 € |
| 06/11/2025 | 95 Rue De La Roseraie | 204 080 € | 41 m² | 4 978 € |
| 08/10/2025 | 966 Av Des Platanes | 299 500 € | 58 m² | 5 164 € |
| 30/09/2025 | 1502 Av Des Platanes | 245 500 € | 39 m² | 6 295 € |
| 23/09/2025 | 7 Rue Des Chevaliers De Malte | 245 000 € | 42 m² | 5 833 € |
| 22/09/2025 | 61 Plan De Londres | 269 000 € | 58 m² | 4 638 € |
| 18/09/2025 | 933 Che De Soriech | 370 000 € | 65 m² | 5 692 € |
| 11/09/2025 | 77 Plan De New-york | 191 549 € | 47 m² | 4 076 € |
| 10/09/2025 | 20 Av Leonard De Vinci | 345 000 € | 52 m² | 6 635 € |
| 10/09/2025 | 189 Rue Alberti | 297 800 € | 74 m² | 4 024 € |
| 28/08/2025 | 1154 Av Des Platanes | 190 980 € | 41 m² | 4 658 € |
| 25/08/2025 | 118 Rue Des Roselieres | 468 810 € | 71 m² | 6 603 € |
| 11/08/2025 | 26 Rue Du Cinsault | 171 170 € | 48 m² | 3 566 € |