674 000 €

T9 243 m²

LATTES 34970

-41% vs marché

2 774 €/m²

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674 000 €

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Maison • 9 pièces • 243 m²

LATTES (34970) • Maurin

Niveaux 2

Terrain 430 m²

Piscine Sans vis-à-vis Calme Jardin Cheminée

DPE D 169 kWh/m²

GES D 37 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

LATTES MAURIN : MAISON T8 de 240 m² Habitables, en R+1, sur 430A VENDRE EN EXCLUSIVITE : LATTES MAURIN, venez découvrir cette agréable Maison de type 8 de 240 m² habitables environ...

Quartier Maurin

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 674 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -25 923 €

Prix net vendeur 648 077 €

Frais de notaire +46 276 €

Émoluments 6 690 €

Droits & taxes 38 236 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 720 276 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 720 276 €

Capital à emprunter 720 276 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 715 €/mois	26 409 €/mois	732 060 €	83 812 €	3,51%
10 ans	6 419 €/mois	19 452 €/mois	770 280 €	122 032 €	3,53%
15 ans	4 669 €/mois	14 148 €/mois	840 420 €	192 172 €	3,61%
20 ans	3 837 €/mois	11 627 €/mois	920 880 €	272 632 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 347 €/mois	10 142 €/mois	1 004 100 €	355 852 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Distribution des prix

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7 ventes réelles — Maisons de 194 à 291 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/06/2025	108 Rue De La Chapelle	896 700 €	199 m²	4 506 €
31/03/2025	496 Rte De Perols	914 000 €	280 m²	3 264 €
27/01/2025	1 Lot Filies 9	650 000 €	200 m²	3 250 €
06/01/2025	15 Rue Saint Baudile	482 900 €	215 m²	2 246 €
04/10/2024	388 Che Du Pont De Guerre	720 000 €	291 m²	2 474 €
14/06/2024	9020 Dom De L Estelle	1 050 000 €	208 m²	5 048 €
14/03/2024	9191 Maurin	950 000 €	229 m²	4 148 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).