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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
À Lattes, découvrez cet appartement T3 de 69 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente avec ascenseur, offrant un spacieux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 590 €/mois | 19 970 €/mois | 553 560 € | 57 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 580 560 € | 84 326 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 629 820 € | 133 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 684 720 € | 188 486 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 745 200 € | 248 966 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LATTES ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LATTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LATTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LATTES
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485 000 € | 7 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LATTES
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479 900 € | 5 713 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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475 900 € | 5 734 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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475 900 € | 5 804 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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475 000 € | 5 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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475 000 € | 5 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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475 000 € | 5 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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475 000 € | 5 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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475 000 € | 5 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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475 000 € | 5 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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475 000 € | 5 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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469 900 € | 5 464 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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455 000 € | 5 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 Rue De La Capitainerie | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 13/05/2025 | 340 Av Leonard De Vinci | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 28/04/2025 | 247 Rue Des Volques | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 04/04/2025 | 230 Av Leonard De Vinci | 285 000 € | 66 m² | 4 318 € |
| 28/02/2025 | 1037 Av Leonard De Vinci | 424 700 € | 75 m² | 5 663 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Des Citronniers | 350 000 € | 71 m² | 4 930 € |
| 07/02/2025 | 851 Av Leonard De Vinci | 240 000 € | 56 m² | 4 286 € |
| 31/01/2025 | 851 Av Leonard De Vinci | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 24/01/2025 | 279 Rue Des Volques | 263 250 € | 62 m² | 4 246 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Du Beaupre | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 30/12/2024 | 192 Rue Alberti | 293 000 € | 63 m² | 4 651 € |
| 27/12/2024 | 966 Av Des Platanes | 296 500 € | 58 m² | 5 112 € |
| 27/12/2024 | 291 Rue De La Roseraie | 392 000 € | 79 m² | 4 962 € |
| 26/12/2024 | 565 Av Leonard De Vinci | 330 950 € | 70 m² | 4 728 € |
| 20/12/2024 | 80 Av Leonard De Vinci | 264 200 € | 61 m² | 4 331 € |