Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Lattes (34) T4 NEUF 86m² avec Terrasse 74m² Exposition PLEIN SUD Découvrez un tout nouveau projet immobilier neuf situé Route de Soriech à Lattes, à proximité immédiate de Montpell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 005 €/mois | 18 197 €/mois | 504 420 € | 52 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 528 960 € | 76 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 573 840 € | 121 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 626 640 € | 174 462 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 230 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LATTES ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LATTES
|
475 000 € | 5 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LATTES
|
475 000 € | 5 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LATTES
|
475 000 € | 5 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LATTES
|
475 900 € | 5 734 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LATTES
|
475 900 € | 5 734 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LATTES
|
475 900 € | 5 734 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LATTES
|
475 900 € | 5 734 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LATTES
|
479 900 € | 5 713 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LATTES
|
479 900 € | 5 713 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LATTES
|
459 000 € | 5 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LATTES
|
455 000 € | 5 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LATTES
|
455 000 € | 5 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LATTES
|
455 000 € | 5 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LATTES
|
489 900 € | 5 832 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LATTES
|
489 900 € | 5 832 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 130 Av De Montpellier | 285 124 € | 85 m² | 3 354 € |
| 04/11/2025 | 189 Rue Alberti | 330 000 € | 92 m² | 3 587 € |
| 02/10/2025 | 77 Cour Du Mas De Gau | 271 500 € | 80 m² | 3 394 € |
| 29/09/2025 | 933 Che De Soriech | 620 000 € | 91 m² | 6 813 € |
| 10/09/2025 | 189 Rue Alberti | 297 800 € | 74 m² | 4 024 € |
| 25/08/2025 | 118 Rue Des Roselieres | 468 810 € | 71 m² | 6 603 € |
| 06/08/2025 | 595 Av Leonard De Vinci | 347 100 € | 67 m² | 5 181 € |
| 28/07/2025 | 61 Plan De Londres | 330 100 € | 67 m² | 4 927 € |
| 25/07/2025 | 1 Plan Des Aramons | 309 250 € | 80 m² | 3 866 € |
| 23/07/2025 | 4 Rue Des Roses | 340 000 € | 85 m² | 4 000 € |
| 03/07/2025 | 4 Rue Des Consuls | 395 000 € | 85 m² | 4 647 € |
| 13/05/2025 | 340 Av Leonard De Vinci | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 28/04/2025 | 301 Av De Figuiere | 600 000 € | 96 m² | 6 250 € |
| 25/04/2025 | 1037 Av Leonard De Vinci | 389 400 € | 77 m² | 5 057 € |
| 18/04/2025 | 24b Rue Des Roses | 420 500 € | 100 m² | 4 205 € |