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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison 5 pièces avec piscine chauffée et garage.LATTES - À quelques minutes de Montpellier et des plages, découvrez cette maison contemporaine de 130 m² habitables, implantée sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 307 €/mois | 28 203 €/mois | 781 788 € | 80 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 832 €/mois | 20 703 €/mois | 819 840 € | 119 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 941 €/mois | 14 973 €/mois | 889 380 € | 188 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 966 720 € | 265 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 1 052 400 € | 351 595 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LATTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LATTES
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T5 LATTES
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T5 LATTES
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T6 LATTES
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745 000 € | 5 068 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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749 000 € | 4 895 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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T6 LATTES
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749 000 € | 4 928 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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699 000 € | 4 755 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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T6 LATTES
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698 000 € | 4 532 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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T6 LATTES
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698 000 € | 4 532 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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697 900 € | 4 653 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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779 000 € | 4 839 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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779 000 € | 4 839 € | 161 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Des Mimosas | 630 000 € | 138 m² | 4 565 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Des Micocouliers | 602 650 € | 111 m² | 5 429 € |
| 11/12/2025 | 31 Rue De Toscane | 576 000 € | 125 m² | 4 608 € |
| 25/11/2025 | 32 Rue Des Chasselas | 388 000 € | 118 m² | 3 288 € |
| 10/11/2025 | 983 Av De L'agau | 605 100 € | 105 m² | 5 763 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue De La Condamine | 440 000 € | 113 m² | 3 894 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue Claude Debussy | 414 600 € | 107 m² | 3 875 € |
| 30/10/2025 | 8 Av De Massilia | 475 000 € | 116 m² | 4 095 € |
| 28/10/2025 | 42 Rue De La Condamine | 424 900 € | 113 m² | 3 760 € |
| 21/10/2025 | 9011f La Castelle | 441 000 € | 126 m² | 3 500 € |
| 17/10/2025 | 9008f Rte De Palavas | 600 000 € | 115 m² | 5 217 € |
| 30/09/2025 | 25 Av De La Fontvin | 540 000 € | 107 m² | 5 047 € |
| 29/09/2025 | 83 Rue De La Chapelle | 362 500 € | 142 m² | 2 553 € |
| 26/09/2025 | 55 Rue Des Amandiers | 545 000 € | 131 m² | 4 160 € |
| 15/09/2025 | 11 Rue Monoikos | 518 000 € | 110 m² | 4 709 € |