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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Un havre de paix à Lattes : Maison familiale par excellence avecLe cabinet ARGENCE & ARGENCE a sélectionné pour vous cette belle maison familiale dans laquelle vous vous sentirez i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 947 €/mois | 30 142 €/mois | 835 548 € | 86 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 302 €/mois | 22 127 €/mois | 876 240 € | 127 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 281 €/mois | 16 003 €/mois | 950 580 € | 201 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 1 038 000 € | 289 020 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 1 131 000 € | 382 020 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LATTES ↗ +3.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LATTES
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779 000 € | 4 839 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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786 000 € | 4 913 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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789 000 € | 5 090 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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789 000 € | 5 090 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 LATTES
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795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LATTES
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795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 LATTES
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795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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799 000 € | 3 995 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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799 000 € | 3 995 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T8 LATTES
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749 000 € | 3 764 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T6 LATTES
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749 000 € | 3 745 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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749 000 € | 4 895 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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749 000 € | 4 895 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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749 000 € | 4 895 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Des Mimosas | 630 000 € | 138 m² | 4 565 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Des Lavandes | 985 860 € | 171 m² | 5 765 € |
| 29/09/2025 | 83 Rue De La Chapelle | 362 500 € | 142 m² | 2 553 € |
| 26/09/2025 | 55 Rue Des Amandiers | 545 000 € | 131 m² | 4 160 € |
| 27/08/2025 | 57 Rue Du Merlot | 610 500 € | 138 m² | 4 424 € |
| 26/08/2025 | 961 Che Des Etangs | 988 000 € | 165 m² | 5 988 € |
| 22/08/2025 | 26 La Plombade | 670 000 € | 145 m² | 4 621 € |
| 01/08/2025 | 113 Plan Du Puits | 502 000 € | 132 m² | 3 803 € |
| 30/07/2025 | 7 Rue Jean Bart | 654 000 € | 135 m² | 4 844 € |
| 03/07/2025 | 10 Rue Laperouse | 560 000 € | 130 m² | 4 308 € |
| 20/06/2025 | 9093f Mas Saint Jean | 450 500 € | 130 m² | 3 465 € |
| 18/06/2025 | 2 Av De Frejorgues | 664 250 € | 145 m² | 4 581 € |
| 26/05/2025 | 41 Rue D'agatha | 696 500 € | 160 m² | 4 353 € |
| 29/04/2025 | 36 Plan Des Mimosas | 380 000 € | 155 m² | 2 452 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue D'agatha | 358 000 € | 144 m² | 2 486 € |