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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
LATTES - MAURIN - DANS UNE IMPASSE - MAISON - T5 DE 101 M2 - TERRAIN 250 M2 C'est à 10 minutes de Montpellier que cette maison familiale vous est présentée en EXCLUSIVITÉ. Implanté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 607 200 € | 202 843 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LATTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LATTES
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419 900 € | 4 157 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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430 000 € | 3 613 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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399 500 € | 3 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LATTES
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447 000 € | 3 634 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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447 000 € | 3 634 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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447 000 € | 3 634 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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447 000 € | 3 634 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Cabernet | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 23/12/2025 | 77 Av De Septimanie | 5 500 000 € | 86 m² | 63 953 € |
| 23/12/2025 | 30 Plan Du Mas De Cocon | 5 500 000 € | 96 m² | 57 292 € |
| 23/12/2025 | 99 Av De Septimanie | 5 500 000 € | 86 m² | 63 953 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Des Micocouliers | 602 650 € | 111 m² | 5 429 € |
| 10/12/2025 | 58 Imp Joseph Diaz | 376 910 € | 90 m² | 4 188 € |
| 25/11/2025 | 32 Rue Des Chasselas | 388 000 € | 118 m² | 3 288 € |
| 17/11/2025 | 12 Rue Claude Debussy | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 14/11/2025 | 24 Rue Du Merlot | 519 150 € | 101 m² | 5 140 € |
| 10/11/2025 | 983 Av De L'agau | 605 100 € | 105 m² | 5 763 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue De La Condamine | 440 000 € | 113 m² | 3 894 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Des Sophoras | 540 000 € | 84 m² | 6 429 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue Jean Bart | 500 000 € | 101 m² | 4 950 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue Claude Debussy | 414 600 € | 107 m² | 3 875 € |
| 31/10/2025 | 22 Rue Du Petit Tinal | 332 000 € | 95 m² | 3 495 € |