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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Dans un environnement recherché, cette maison séduit par sa configuration évolutive et la qualité de ses volumes, offrant un cadre idéal pour imaginer un projet de vie sur mesure.D...
99 Avenue de la Mediterranee 34970 Lattes
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 715 €/mois | 17 318 €/mois | 480 060 € | 49 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 503 400 € | 73 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 546 120 € | 115 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 593 760 € | 163 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 646 200 € | 215 853 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LATTES ↗ +2.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LATTES
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447 000 € | 3 634 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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447 000 € | 3 634 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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447 000 € | 3 634 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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447 000 € | 3 634 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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447 000 € | 3 634 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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447 000 € | 3 634 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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447 000 € | 3 634 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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447 000 € | 3 634 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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447 000 € | 3 634 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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449 900 € | 3 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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469 000 € | 3 813 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Des Mimosas | 630 000 € | 138 m² | 4 565 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Des Micocouliers | 602 650 € | 111 m² | 5 429 € |
| 11/12/2025 | 31 Rue De Toscane | 576 000 € | 125 m² | 4 608 € |
| 25/11/2025 | 32 Rue Des Chasselas | 388 000 € | 118 m² | 3 288 € |
| 14/11/2025 | 24 Rue Du Merlot | 519 150 € | 101 m² | 5 140 € |
| 10/11/2025 | 983 Av De L'agau | 605 100 € | 105 m² | 5 763 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue De La Condamine | 440 000 € | 113 m² | 3 894 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue Jean Bart | 500 000 € | 101 m² | 4 950 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue Claude Debussy | 414 600 € | 107 m² | 3 875 € |
| 30/10/2025 | 8 Av De Massilia | 475 000 € | 116 m² | 4 095 € |
| 28/10/2025 | 42 Rue De La Condamine | 424 900 € | 113 m² | 3 760 € |
| 21/10/2025 | 9011f La Castelle | 441 000 € | 126 m² | 3 500 € |
| 17/10/2025 | 9008f Rte De Palavas | 600 000 € | 115 m² | 5 217 € |
| 09/10/2025 | 47 Plan Des Yeuses | 418 200 € | 99 m² | 4 224 € |
| 30/09/2025 | 25 Av De La Fontvin | 540 000 € | 107 m² | 5 047 € |