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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Exclusivité à LattesSitué dans une résidence de Standing à Port Ariane, appartement T3 de 67m² très lumineux exposé sud ouest. Le séjour cuisine de 27 m² offre l'accès à une grande...
3 Rue de la Capitainerie 34970 Lattes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 154 834 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LATTES ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LATTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LATTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LATTES
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319 900 € | 5 078 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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322 000 € | 4 954 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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338 000 € | 5 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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338 000 € | 5 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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338 000 € | 5 121 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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338 900 € | 5 135 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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339 000 € | 4 238 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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339 000 € | 4 238 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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300 000 € | 4 412 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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300 000 € | 4 412 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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298 900 € | 4 461 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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342 900 € | 4 899 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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295 000 € | 3 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1035 Av Leonard De Vinci | 225 920 € | 48 m² | 4 707 € |
| 28/11/2025 | 130 Av De Montpellier | 285 124 € | 85 m² | 3 354 € |
| 18/11/2025 | 77 Plan De New-york | 210 000 € | 47 m² | 4 468 € |
| 08/10/2025 | 966 Av Des Platanes | 299 500 € | 58 m² | 5 164 € |
| 02/10/2025 | 77 Cour Du Mas De Gau | 271 500 € | 80 m² | 3 394 € |
| 22/09/2025 | 61 Plan De Londres | 269 000 € | 58 m² | 4 638 € |
| 18/09/2025 | 933 Che De Soriech | 370 000 € | 65 m² | 5 692 € |
| 11/09/2025 | 77 Plan De New-york | 191 549 € | 47 m² | 4 076 € |
| 10/09/2025 | 20 Av Leonard De Vinci | 345 000 € | 52 m² | 6 635 € |
| 10/09/2025 | 189 Rue Alberti | 297 800 € | 74 m² | 4 024 € |
| 25/08/2025 | 118 Rue Des Roselieres | 468 810 € | 71 m² | 6 603 € |
| 11/08/2025 | 26 Rue Du Cinsault | 171 170 € | 48 m² | 3 566 € |
| 06/08/2025 | 595 Av Leonard De Vinci | 347 100 € | 67 m² | 5 181 € |
| 30/07/2025 | 565 Av Leonard De Vinci | 207 200 € | 56 m² | 3 700 € |
| 28/07/2025 | 61 Plan De Londres | 330 100 € | 67 m² | 4 927 € |