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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 115 m²
MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 115M² A LATTES AVEC 160M²Au sommet d'une résidence contemporaine aux lignes élégantes, ce somptueux appartement de 115m² incarne l'alliance parfaite entre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 174 €/mois | 30 830 €/mois | 854 616 € | 89 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 473 €/mois | 22 645 €/mois | 896 760 € | 132 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 411 €/mois | 16 397 €/mois | 973 980 € | 209 236 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 1 059 840 € | 295 096 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 1 154 700 € | 389 956 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LATTES ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEcgw Actuel
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795 900 € | - |
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#aCNRf
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795 900 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 189 Rue Alberti | 330 000 € | 92 m² | 3 587 € |
| 30/09/2025 | 8 Rue Des Mimosas | 435 000 € | 110 m² | 3 955 € |
| 25/08/2025 | 86 Plan De Rome | 703 300 € | 125 m² | 5 626 € |
| 28/04/2025 | 301 Av De Figuiere | 600 000 € | 96 m² | 6 250 € |
| 18/04/2025 | 24b Rue Des Roses | 420 500 € | 100 m² | 4 205 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Des Sorbiers | 628 130 € | 108 m² | 5 816 € |
| 31/03/2025 | Mas Saint Etienne | 209 400 € | 134 m² | 1 563 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Des Peupliers | 560 000 € | 95 m² | 5 895 € |
| 11/12/2024 | 301 Av De Figuiere | 610 000 € | 99 m² | 6 162 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Des Chevaliers De Malte | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 30/10/2024 | 9074f La Plaine | 114 184 € | 137 m² | 833 € |
| 07/10/2024 | 72 Plan De Barcelone | 433 260 € | 118 m² | 3 672 € |
| 23/09/2024 | 118 Rue Des Roselieres | 721 900 € | 110 m² | 6 563 € |
| 03/09/2024 | 440 Av Leonard De Vinci | 677 800 € | 126 m² | 5 379 € |
| 15/07/2024 | 630 Av De Montpellier | 399 800 € | 104 m² | 3 844 € |