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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
LATTES CENTRE Bien RARE à la vente sur la commune de LATTES, maison STYLE LOFT T5 d'environ 170m² avec PISCINE ! Venez vivre à proximité immédiate de la maison de la nature dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 1 227 300 € | 410 205 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LATTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LATTES
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850 000 € | 4 620 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T6 LATTES
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885 000 € | 4 317 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T5 LATTES
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899 000 € | 5 288 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 LATTES
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799 000 € | 3 995 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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799 000 € | 3 995 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 LATTES
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795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LATTES
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795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LATTES
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795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 LATTES
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795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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787 500 € | 4 922 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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787 500 € | 4 922 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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779 000 € | 4 839 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T5 LATTES
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740 000 € | 3 834 € | 193 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Des Mimosas | 630 000 € | 138 m² | 4 565 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Des Lavandes | 985 860 € | 171 m² | 5 765 € |
| 29/09/2025 | 83 Rue De La Chapelle | 362 500 € | 142 m² | 2 553 € |
| 27/08/2025 | 57 Rue Du Merlot | 610 500 € | 138 m² | 4 424 € |
| 26/08/2025 | 961 Che Des Etangs | 988 000 € | 165 m² | 5 988 € |
| 22/08/2025 | 26 La Plombade | 670 000 € | 145 m² | 4 621 € |
| 18/06/2025 | 2 Av De Frejorgues | 664 250 € | 145 m² | 4 581 € |
| 26/05/2025 | 41 Rue D'agatha | 696 500 € | 160 m² | 4 353 € |
| 29/04/2025 | 36 Plan Des Mimosas | 380 000 € | 155 m² | 2 452 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue D'agatha | 358 000 € | 144 m² | 2 486 € |
| 31/03/2025 | 9000 Mas De Jaumes | 906 600 € | 178 m² | 5 093 € |
| 17/03/2025 | 15 Av Des Flamants Roses | 667 175 € | 152 m² | 4 389 € |
| 20/02/2025 | 136 Av De La Mediterranee | 535 000 € | 147 m² | 3 639 € |
| 10/02/2025 | 18 Rue De L Arlesienne | 650 000 € | 141 m² | 4 610 € |
| 27/01/2025 | 1 Lot Filies 9 | 650 000 € | 200 m² | 3 250 € |