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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
En exclusivité, idéalement situé, dans une résidence sécurisée de 2021, découvrez ce bel appartement T3 spacieux de 71,6 m² avec une grande terrasse et un double parking. Vous prof...
82 Avenue du Mondial de Rugby 2007 34070 Montpellier
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 126 €/mois | 12 503 €/mois | 346 584 € | 35 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 363 480 € | 52 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 394 380 € | 83 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 428 640 € | 117 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 155 834 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTPELLIER
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325 549 € | 4 585 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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319 000 € | 3 667 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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318 000 € | 4 077 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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329 000 € | 3 917 € | 84 m² | 3 | Voir |
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329 000 € | 3 826 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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315 000 € | 4 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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315 000 € | 3 580 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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330 000 € | 4 286 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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314 000 € | 3 651 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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310 000 € | 4 247 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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307 000 € | 4 652 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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339 000 € | 4 084 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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339 000 € | 4 084 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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340 000 € | 4 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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300 000 € | 4 167 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue Maillart | 415 000 € | 53 m² | 7 830 € |
| 31/12/2025 | 61 Rue Sainte Veronique | 108 000 € | 56 m² | 1 929 € |
| 31/12/2025 | 439 Rue Rene Etiemble | 295 000 € | 63 m² | 4 683 € |
| 30/12/2025 | 1656 Av Du Pont Trinquat | 74 450 € | 57 m² | 1 306 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue General Lafon | 373 700 € | 70 m² | 5 339 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Jean Jacques Rousseau | 353 000 € | 72 m² | 4 903 € |
| 30/12/2025 | 16 All Marie Laurencin | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 30/12/2025 | 109 Rue Favre De Saint Castor | 233 418 € | 61 m² | 3 827 € |
| 30/12/2025 | 91 Rue Favre De Saint Castor | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 29/12/2025 | 201 Av Justice De Castelnau | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 29/12/2025 | 132 All Alberto Giacometti | 359 300 € | 66 m² | 5 444 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Fabri De Peiresc | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 29/12/2025 | 81 Av Roger Couderc | 201 000 € | 58 m² | 3 466 € |
| 23/12/2025 | 53 Rue Du Faubourg Saint Jaumes | 303 000 € | 83 m² | 3 651 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue Du Faubourg Du Courreau | 26 959 € | 60 m² | 449 € |