Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
A SAISIR /// LATTES /// APPARTEMENT T2 LIBRE AVEC GARAGE Trés agréable appartement, construction datant de 2023, T2 de 39.40m² au 2ème étage avec balcon de 10m² dans notre résidenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 251 580 € | 26 476 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 38 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 61 636 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 86 896 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 114 796 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LATTES ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a7Nw6 Actuel
|
233 200 € | - |
|
#auQeh
|
256 800 € | +10,1% |
|
#azTxy
|
268 000 € | +14,9% |
|
#aBZEr
|
248 000 € | +6,3% |
|
#bnCHB
|
228 000 € | -2,2% |
|
#aAhw7
|
268 000 € | +14,9% |
|
#bcFC4
|
228 000 € | -2,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LATTES
|
233 200 € | 5 979 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
234 000 € | 5 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
235 000 € | 4 896 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
235 000 € | 4 896 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
235 000 € | 5 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
235 000 € | 5 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
235 000 € | 5 341 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
228 000 € | 5 561 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
228 000 € | 5 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
228 000 € | 5 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
228 000 € | 5 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
228 000 € | 5 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
228 000 € | 5 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
238 900 € | 5 688 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
224 900 € | 4 998 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1035 Av Leonard De Vinci | 225 920 € | 48 m² | 4 707 € |
| 15/12/2025 | 21 Clos Des Entreprises | 108 000 € | 27 m² | 4 000 € |
| 12/12/2025 | 1124 All Saint Pierre | 67 520 € | 21 m² | 3 215 € |
| 18/11/2025 | 77 Plan De New-york | 210 000 € | 47 m² | 4 468 € |
| 14/11/2025 | 80 Av Leonard De Vinci | 223 000 € | 44 m² | 5 068 € |
| 12/11/2025 | 1292 Av Des Platanes | 185 000 € | 37 m² | 5 000 € |
| 06/11/2025 | 95 Rue De La Roseraie | 204 080 € | 41 m² | 4 978 € |
| 04/11/2025 | 1502 Av Des Platanes | 217 000 € | 35 m² | 6 200 € |
| 08/10/2025 | 966 Av Des Platanes | 299 500 € | 58 m² | 5 164 € |
| 01/10/2025 | 2 Rue Des Jonquilles | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 30/09/2025 | 1502 Av Des Platanes | 245 500 € | 39 m² | 6 295 € |
| 23/09/2025 | 7 Rue Des Chevaliers De Malte | 245 000 € | 42 m² | 5 833 € |
| 22/09/2025 | 61 Plan De Londres | 269 000 € | 58 m² | 4 638 € |
| 11/09/2025 | 77 Plan De New-york | 191 549 € | 47 m² | 4 076 € |
| 10/09/2025 | 20 Av Leonard De Vinci | 345 000 € | 52 m² | 6 635 € |