Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Magnifique T2 situé à Lattes centre dans la résidence trés convoitée Villa Etrusque.Rare ! Ce T2 vous séduira par sa belle vue dégagée. L'appartement d'une superficie de 43.5 m² av...
122 Rue des Roselières 34970 Lattes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 253 512 € | 26 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 266 040 € | 39 212 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 288 900 € | 62 072 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 572 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 772 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LATTES ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LATTES
|
235 000 € | 4 896 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
235 000 € | 4 896 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
235 000 € | 5 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
235 000 € | 5 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 LATTES
|
235 000 € | 4 434 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 LATTES
|
235 000 € | 4 434 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 LATTES
|
234 000 € | 5 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
238 900 € | 5 688 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
231 000 € | 4 714 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
228 000 € | 5 561 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
228 000 € | 5 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
228 000 € | 5 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
228 000 € | 5 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
245 000 € | 4 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATTES
|
245 000 € | 5 568 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1035 Av Leonard De Vinci | 225 920 € | 48 m² | 4 707 € |
| 15/12/2025 | 21 Clos Des Entreprises | 108 000 € | 27 m² | 4 000 € |
| 18/11/2025 | 77 Plan De New-york | 210 000 € | 47 m² | 4 468 € |
| 14/11/2025 | 80 Av Leonard De Vinci | 223 000 € | 44 m² | 5 068 € |
| 12/11/2025 | 1292 Av Des Platanes | 185 000 € | 37 m² | 5 000 € |
| 06/11/2025 | 95 Rue De La Roseraie | 204 080 € | 41 m² | 4 978 € |
| 04/11/2025 | 1502 Av Des Platanes | 217 000 € | 35 m² | 6 200 € |
| 08/10/2025 | 966 Av Des Platanes | 299 500 € | 58 m² | 5 164 € |
| 01/10/2025 | 2 Rue Des Jonquilles | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 30/09/2025 | 1502 Av Des Platanes | 245 500 € | 39 m² | 6 295 € |
| 23/09/2025 | 7 Rue Des Chevaliers De Malte | 245 000 € | 42 m² | 5 833 € |
| 22/09/2025 | 61 Plan De Londres | 269 000 € | 58 m² | 4 638 € |
| 11/09/2025 | 77 Plan De New-york | 191 549 € | 47 m² | 4 076 € |
| 10/09/2025 | 20 Av Leonard De Vinci | 345 000 € | 52 m² | 6 635 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Des Consuls | 170 805 € | 37 m² | 4 616 € |