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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Dernières opportunités de 4 pièces dans un écrin de verdure à Lattes.Cette résidence située à Lattes offre un cadre de vie privilégié, alliant la tranquillité d'un quartier résiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 286 €/mois | 22 079 €/mois | 612 024 € | 64 350 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 352 €/mois | 16 218 €/mois | 642 240 € | 94 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 875 €/mois | 11 742 €/mois | 697 500 € | 149 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 758 880 € | 211 206 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 826 800 € | 279 126 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LATTES ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LATTES
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T4 LATTES
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T4 LATTES
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T4 LATTES
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530 000 € | 5 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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528 000 € | 5 280 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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528 000 € | 5 280 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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511 000 € | 5 554 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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511 000 € | 5 554 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 130 Av De Montpellier | 285 124 € | 85 m² | 3 354 € |
| 04/11/2025 | 189 Rue Alberti | 330 000 € | 92 m² | 3 587 € |
| 02/10/2025 | 77 Cour Du Mas De Gau | 271 500 € | 80 m² | 3 394 € |
| 30/09/2025 | 8 Rue Des Mimosas | 435 000 € | 110 m² | 3 955 € |
| 29/09/2025 | 933 Che De Soriech | 620 000 € | 91 m² | 6 813 € |
| 10/09/2025 | 189 Rue Alberti | 297 800 € | 74 m² | 4 024 € |
| 25/07/2025 | 1 Plan Des Aramons | 309 250 € | 80 m² | 3 866 € |
| 23/07/2025 | 4 Rue Des Roses | 340 000 € | 85 m² | 4 000 € |
| 03/07/2025 | 4 Rue Des Consuls | 395 000 € | 85 m² | 4 647 € |
| 28/04/2025 | 301 Av De Figuiere | 600 000 € | 96 m² | 6 250 € |
| 25/04/2025 | 1037 Av Leonard De Vinci | 389 400 € | 77 m² | 5 057 € |
| 18/04/2025 | 24b Rue Des Roses | 420 500 € | 100 m² | 4 205 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Des Sorbiers | 628 130 € | 108 m² | 5 816 € |
| 28/02/2025 | 1037 Av Leonard De Vinci | 424 700 € | 75 m² | 5 663 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Des Consuls | 378 300 € | 90 m² | 4 203 € |