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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
SUPERBE APPARTEMENT DE 4 PIECES A LATTESDécouvrez ce superbe bien dans une résidence à l'architecture innovante et contemporaine, idéalement situé dans la commune très prisée de La...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 446 €/mois | 22 564 €/mois | 625 464 € | 64 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 465 €/mois | 16 561 €/mois | 655 800 € | 95 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 711 540 € | 150 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 773 520 € | 212 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 842 100 € | 281 482 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LATTES ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 189 Rue Alberti | 330 000 € | 92 m² | 3 587 € |
| 30/09/2025 | 8 Rue Des Mimosas | 435 000 € | 110 m² | 3 955 € |
| 29/09/2025 | 933 Che De Soriech | 620 000 € | 91 m² | 6 813 € |
| 25/08/2025 | 86 Plan De Rome | 703 300 € | 125 m² | 5 626 € |
| 28/04/2025 | 301 Av De Figuiere | 600 000 € | 96 m² | 6 250 € |
| 18/04/2025 | 24b Rue Des Roses | 420 500 € | 100 m² | 4 205 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Des Sorbiers | 628 130 € | 108 m² | 5 816 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Des Consuls | 378 300 € | 90 m² | 4 203 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Des Peupliers | 560 000 € | 95 m² | 5 895 € |
| 11/12/2024 | 301 Av De Figuiere | 610 000 € | 99 m² | 6 162 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Des Chevaliers De Malte | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 07/10/2024 | 72 Plan De Barcelone | 433 260 € | 118 m² | 3 672 € |
| 23/09/2024 | 118 Rue Des Roselieres | 721 900 € | 110 m² | 6 563 € |
| 10/09/2024 | 10 Av Leonard De Vinci | 418 510 € | 87 m² | 4 810 € |
| 03/09/2024 | 440 Av Leonard De Vinci | 677 800 € | 126 m² | 5 379 € |