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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Envie de calme et d'espace Venez découvrir cette jolie maison perchée sur les hauteurs de Latresne. Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse entourée d'un jardin et d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 317 940 € | 33 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 333 600 € | 49 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LATRESNE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LATRESNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgkko Actuel
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295 000 € | - |
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#aSUA3
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313 000 € | +6,1% |
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#aSUA5
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295 000 € | - |
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#aWaZb
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295 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARIGNAN DE BORDEAUX
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297 108 € | 3 580 € | 83 m² | 4 | Voir |
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299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LIGNAN DE BORDEAUX
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299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 CARIGNAN DE BORDEAUX
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 All Cantelou | 314 950 € | 80 m² | 3 937 € |
| 02/12/2025 | 58b Che De L Estey | 390 300 € | 80 m² | 4 879 € |
| 05/11/2025 | 32 Rue Augustinot | 194 500 € | 72 m² | 2 701 € |
| 22/10/2025 | 14 Che De Salvy | 234 150 € | 74 m² | 3 164 € |
| 17/07/2025 | 6 Che D Arcins | 528 550 € | 92 m² | 5 745 € |
| 30/06/2025 | 254 Hautefaye | 161 200 € | 84 m² | 1 919 € |
| 28/03/2025 | 43 Rue De Peros | 272 000 € | 93 m² | 2 925 € |
| 21/03/2025 | 37 Rue Jean St Marc | 305 400 € | 82 m² | 3 724 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Augustinot | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 11/02/2025 | 20 Che De Coulomb | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 23/12/2024 | 1b Che De La Pimpine | 294 500 € | 74 m² | 3 980 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Des Jardins De Tanesse | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 20/09/2024 | 14 Che De Jeandey | 275 700 € | 64 m² | 4 308 € |
| 12/04/2024 | 5 Che Du Stade | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 08/03/2024 | 7b Rte De Carignan | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |