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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Maison de 118 m² avec grand terrain et vue sur forêtEXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette superbe maison située à Sadirac, à seulement 10 minutes de Latresne et de toutes ses commodi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 548 400 € | 183 269 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgd6k Actuel
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379 000 € | - |
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#aESDe
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399 000 € | +5,3% |
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#b1uTZ
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379 000 € | - |
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#b9uaj
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369 000 € | -2,6% |
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#bgkkl
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379 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 9006 Lot Les Prairies De Bellegarde | 114 000 € | 127 m² | 898 € |
| 18/11/2025 | 35 Av De Meynard | 432 850 € | 117 m² | 3 700 € |
| 24/10/2025 | 2b All Des Coquelicots | 487 860 € | 139 m² | 3 510 € |
| 25/07/2025 | 35 Rte De Maron | 417 700 € | 116 m² | 3 601 € |
| 21/05/2025 | 71 Lot Le Parc Des Cedres | 291 000 € | 115 m² | 2 530 € |
| 22/04/2025 | 9006 Lot Cottage Beau Sejour | 382 950 € | 114 m² | 3 359 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Coteaux | 376 640 € | 121 m² | 3 113 € |
| 19/03/2025 | 69 Av De L Entre Deux Mers | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 11/03/2025 | 9021 Lot Cottage Beau Sejour | 296 000 € | 120 m² | 2 467 € |
| 05/03/2025 | 25 Lot Le Domaine De Maison Rouge | 346 400 € | 98 m² | 3 535 € |
| 21/01/2025 | 19ter Rte Des Ecoles | 332 500 € | 110 m² | 3 023 € |
| 16/10/2024 | 10 Lot Le Domaine De Maison Rouge | 345 200 € | 96 m² | 3 596 € |
| 15/05/2024 | 5000 Poujeau | 356 900 € | 99 m² | 3 605 € |
| 25/03/2024 | 74 Lot Le Parc Des Cedres | 265 200 € | 103 m² | 2 575 € |
| 07/02/2024 | 25 Lot Le Bocage | 359 400 € | 140 m² | 2 567 € |