Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 144 m²
LASSY - Située à seulement 20 minutes au sud de Rennes, cette jolie maison d’architecte parfaitement entretenue, construite sur une parcelle de 1200 m², combine espace, confort et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 724 €/mois | 14 315 €/mois | 396 816 € | 41 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 416 160 € | 60 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 708 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 492 960 € | 137 228 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 537 000 € | 181 268 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LASSY
|
369 200 € | 2 564 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSY
|
369 200 € | 2 564 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSY
|
365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSY
|
365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSY
|
365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONT REAN
|
351 900 € | 2 461 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUIGNEN
|
351 900 € | 2 461 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAULON
|
349 000 € | 1 983 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONT REAN
|
343 000 € | 2 468 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUIGNEN
|
398 000 € | 2 601 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T8 GUICHEN
|
398 044 € | 2 585 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUIGNEN
|
398 240 € | 2 537 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUICHEN
|
339 990 € | 2 193 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUICHEN
|
339 990 € | 2 193 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUICHEN
|
339 990 € | 2 193 € | 155 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 Rue De Broceliande | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Nominoe | 281 650 € | 116 m² | 2 428 € |
| 30/10/2025 | 5537 Les Landes De Canut | 350 500 € | 140 m² | 2 504 € |
| 21/07/2025 | 5600 La Bourreliere | 140 000 € | 129 m² | 1 085 € |
| 11/02/2025 | 37 Rue De La Croix St Michel | 130 000 € | 145 m² | 897 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue Nominoe | 283 319 € | 116 m² | 2 442 € |
| 21/10/2024 | 41 Rue De La Touchette | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 26/06/2024 | 5138 La Chutelais | 315 000 € | 160 m² | 1 969 € |
| 24/06/2024 | 1 La Vigne | 346 000 € | 141 m² | 2 454 € |
| 08/01/2024 | 37 Rue De La Croix St Michel | 160 000 € | 145 m² | 1 103 € |
| 08/09/2023 | 5369 Le Moulin A Vent | 200 000 € | 134 m² | 1 493 € |