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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Gironde - Commune de Laruscade 33620 - A proximité des commerces, pharmacie, supermarché, écoles. accès rapide pour rejoindre la rocade bordelaise, gare de Saint André de Cubzac à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 238 728 € | 25 131 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 250 440 € | 36 843 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 271 980 € | 58 383 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 83 763 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 110 703 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LARUSCADE
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221 000 € | 1 473 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T9 LARUSCADE
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219 900 € | 1 357 € | 162 m² | 9 | Voir |
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T9 LARUSCADE
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219 900 € | 1 357 € | 162 m² | 9 | Voir |
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T8 LARUSCADE
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223 000 € | 1 297 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 CUBNEZAIS
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213 000 € | 1 479 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 CUBNEZAIS
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213 000 € | 1 479 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T7 CAVIGNAC
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232 000 € | 1 600 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARIENS
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202 000 € | 1 154 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARIENS
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202 000 € | 1 154 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARIENS
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202 000 € | 1 154 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARIENS
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202 000 € | 1 154 € | 175 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 162 Rte Des Placottes | 73 000 € | 120 m² | 608 € |
| 27/02/2025 | 1643 Rte De Guiard | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 26/08/2024 | 126 All De La Maison Blanche | 69 500 € | 124 m² | 560 € |
| 17/01/2024 | 716 Rte De Laurent | 230 000 € | 170 m² | 1 353 € |
| 27/10/2023 | 111 Che De Bourseau | 331 000 € | 173 m² | 1 913 € |