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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Gironde - Commune de Laruscade 33620 - A proximité des commerces, pharmacie, supermarché, écoles. accès rapide pour rejoindre la rocade bordelaise, gare de Saint André de Cubzac à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 238 728 € | 25 131 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 250 440 € | 36 843 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 271 980 € | 58 383 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 82 323 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 108 903 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LARUSCADE
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221 000 € | 1 473 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T9 LARUSCADE
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219 900 € | 1 357 € | 162 m² | 9 | Voir |
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T9 LARUSCADE
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219 900 € | 1 357 € | 162 m² | 9 | Voir |
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T8 LARUSCADE
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223 000 € | 1 297 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 CUBNEZAIS
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213 000 € | 1 479 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T7 CAVIGNAC
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232 000 € | 1 600 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARIENS
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202 000 € | 1 154 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARIENS
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202 000 € | 1 154 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARIENS
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202 000 € | 1 154 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARIENS
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202 000 € | 1 154 € | 175 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 162 Rte Des Placottes | 73 000 € | 120 m² | 608 € |
| 27/02/2025 | 1643 Rte De Guiard | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 26/08/2024 | 126 All De La Maison Blanche | 69 500 € | 124 m² | 560 € |
| 17/01/2024 | 716 Rte De Laurent | 230 000 € | 170 m² | 1 353 € |
| 27/10/2023 | 111 Che De Bourseau | 331 000 € | 173 m² | 1 913 € |