Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Pavillon33620 LARUSCADE - MAISON PLAIN-PIED - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 80M2 - ENVIRONNEMENT VERDOYANT - PROCHE DES COMMODITES l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LARUSCADE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LARUSCADE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#be2qg Actuel
|
199 000 € | - |
|
#aWQ1M
|
192 900 € | -3,1% |
|
#aWTU2
|
199 000 € | - |
|
#aXOOC
|
202 000 € | +1,5% |
|
#b1Djc
|
192 900 € | -3,1% |
|
#bsCOV
|
193 000 € | -3,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAVIGNAC
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LARUSCADE
|
198 000 € | 2 225 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LARUSCADE
|
198 000 € | 2 225 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LARUSCADE
|
198 000 € | 2 225 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LARUSCADE
|
202 500 € | 2 025 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LARUSCADE
|
193 000 € | 2 413 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LARUSCADE
|
192 900 € | 2 411 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAVIGNAC
|
190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAVIGNAC
|
189 000 € | 2 124 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAVIGNAC
|
189 000 € | 2 124 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CEZAC
|
210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CEZAC
|
210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAVIGNAC
|
210 400 € | 2 566 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LARUSCADE
|
187 000 € | 2 226 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAVIGNAC
|
186 000 € | 2 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 82 Rte Du Pont De Cotet | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 04/11/2025 | 295 All Du Pas De Montguyon | 40 000 € | 95 m² | 421 € |
| 27/10/2025 | 1860 Rte Du Tricolet | 92 500 € | 75 m² | 1 233 € |
| 21/08/2025 | 807 Rte Du Lac Vert | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 01/08/2025 | 303 Rte De Pierrebrune | 173 650 € | 91 m² | 1 908 € |
| 24/07/2025 | 30 Rte De Potie | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 07/07/2025 | 171 All De La Grenette | 197 300 € | 80 m² | 2 466 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De La Girauderie | 86 000 € | 84 m² | 1 024 € |
| 18/04/2025 | 50 All Des Muriers | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 20/03/2025 | 3270 Rte Du Tricolet | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 27/12/2024 | 1578 Rue Du Chateau D Eau | 156 880 € | 86 m² | 1 824 € |
| 05/12/2024 | 1783 Rue Du Chateau D Eau | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 23/09/2024 | 921 Rte Du Clair | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 01/08/2024 | 3705 Rte De Bordeaux | 158 000 € | 97 m² | 1 629 € |
| 01/08/2024 | 3705 Rte De Bordeaux | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |