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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
MAISON AVEC TRAVAUX *Maison individuelle de 1971 d'env. 78 m² sur une parcelle de 1051 m², située dans un environnement calme, à proximité de Toulouse et Blagnac* Nichée au cœur de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 861 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 49 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 141 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LARRA ↗ +17.4% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LARRA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bz2Fr Actuel
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185 000 € | - |
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#bn6iT
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185 000 € | - |
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#bniKg
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185 000 € | - |
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184 500 € | 2 250 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T5 GRENADE
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179 500 € | 2 163 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BURGAUD
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195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 LAUNAC
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
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159 000 € | 1 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 24 Imp D Encoste | 286 400 € | 98 m² | 2 922 € |
| 04/07/2025 | 7d Imp D Encoste | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 02/07/2025 | 3 Rue Des Vignes | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 16/05/2025 | 2665 Rte De Larra | 224 800 € | 82 m² | 2 741 € |
| 07/10/2024 | 7 Rue Des Vignes | 189 000 € | 84 m² | 2 250 € |
| 27/08/2024 | 9 Imp Des Papillons | 250 500 € | 95 m² | 2 637 € |
| 31/07/2024 | 848a Che De Cantegril | 256 100 € | 90 m² | 2 846 € |
| 20/02/2024 | 6 Imp Des Faisans | 131 280 € | 61 m² | 2 152 € |
| 15/02/2024 | 6 Imp Des Faisans | 34 160 € | 61 m² | 560 € |
| 30/11/2023 | 3b Imp D Encoste | 264 906 € | 89 m² | 2 976 € |
| 30/08/2023 | 3 Imp Des Chevreuils | 153 000 € | 75 m² | 2 040 € |
| 27/07/2023 | 845 Rte De Larra | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |