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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Maison de village T4 – Centre historique de Grenade.Au coeur de la bastide historique de Grenade, découvrez cette charmante maison de village T4 aux beaux volumes et au fort potent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 199 500 € | 20 960 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 860 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 800 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 69 860 € | 3,50% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 92 360 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRENADE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BURGAUD
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182 003 € | 2 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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187 000 € | 2 200 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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188 000 € | 1 938 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BURGAUD
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENADE
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179 500 € | 2 163 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T3 MERVILLE
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BURGAUD
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195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAC
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197 000 € | 1 950 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T3 LARRA
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165 000 € | 2 115 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LARRA
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165 000 € | 2 115 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LARRA
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165 000 € | 2 115 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LARRA
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165 000 € | 2 115 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LARRA
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165 000 € | 2 115 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 Rue De Vezian | 167 000 € | 62 m² | 2 694 € |
| 16/12/2025 | 22 Imp Du Roussillon | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 10/12/2025 | 22c Rue Kleber | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 09/12/2025 | 8 Imp Des Oliviers | 309 000 € | 95 m² | 3 253 € |
| 18/11/2025 | 69 All Sebastopol | 297 800 € | 83 m² | 3 588 € |
| 13/11/2025 | 52b Rue Des Pyrenees | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 06/11/2025 | 10a Rue De Lion | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 28/10/2025 | 15 Rue Montouzic | 182 022 € | 83 m² | 2 193 € |
| 27/10/2025 | 19 Rue Montouzic | 214 881 € | 71 m² | 3 026 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue Hoche | 227 950 € | 92 m² | 2 478 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Montouzic | 212 903 € | 83 m² | 2 565 € |
| 20/10/2025 | 7 Rue Montouzic | 212 909 € | 83 m² | 2 565 € |
| 17/10/2025 | 9 Rue Montouzic | 212 915 € | 83 m² | 2 565 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Des Sports | 247 150 € | 90 m² | 2 746 € |
| 02/10/2025 | 59 Rue Perignon | 199 850 € | 74 m² | 2 701 € |