306 270 €
T4
100 m²
LAROQUE
34190
+17%
vs marché
3 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit306 270 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
LAROQUE (34190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 270 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 584 €
Prix net vendeur
291 686 €
Frais de notaire
+21 832 €
Émoluments
3 273 €
Droits & taxes
17 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 102 €
Capital à emprunter
328 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 38 189 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 350 880 € | 55 589 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 382 860 € | 87 569 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 419 520 € | 124 229 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 457 500 € | 162 209 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Laroque →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAROQUE ↗ +12% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LAROQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LAROQUE
|
306 270 € | 3 063 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à LAROQUE |
|
T4 LAROQUE
|
301 600 € | 2 513 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à LAROQUE |
|
T4 LAROQUE
|
299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à LAROQUE |
|
T4 LAROQUE
|
313 640 € | 2 614 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à LAROQUE |
|
T4 GANGES
|
297 000 € | 2 434 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à GANGES |
|
T4 GANGES
|
297 000 € | 2 434 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à GANGES |
|
T4 GANGES
|
297 000 € | 2 434 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à GANGES |
|
T5 LAROQUE
|
316 900 € | 3 138 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à LAROQUE |
|
T5 LAROQUE
|
316 900 € | 3 138 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à LAROQUE |
|
T5 LAROQUE
|
316 900 € | 3 138 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à LAROQUE |
|
T5 GANGES
|
295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à GANGES |
|
T5 GANGES
|
295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à GANGES |
|
T5 GANGES
|
295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à GANGES |
|
T5 LAROQUE
|
319 000 € | 2 848 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à LAROQUE |
|
T5 LAROQUE
|
319 000 € | 2 848 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à LAROQUE |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 340b Che Du Four A Chaux | 218 000 € | 83 m² | 2 627 € |
| 21/05/2026 | 22 Lot Lou Planas | 285 500 € | 94 m² | 3 037 € |
| 24/04/2026 | 500 Rue Du Ponteil | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 02/03/2026 | 27 Lot Aubanel | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 10/02/2026 | 8 Lot Le Thaurac | 226 500 € | 101 m² | 2 243 € |
| 12/01/2026 | 35 Che Des Promeneurs | 243 000 € | 116 m² | 2 095 € |
| 22/08/2025 | 347 Che Des Vignes | 226 000 € | 95 m² | 2 379 € |
| 01/08/2025 | 653 Che De Montplaisir | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 16/07/2025 | 340b Che Du Four A Chaux | 206 000 € | 83 m² | 2 482 € |
| 19/06/2025 | 1490 Av Des Garrigues | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 05/06/2025 | 5188 Le Vigne | 272 000 € | 86 m² | 3 163 € |
| 25/03/2025 | 5 Lot Le Thaurac | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 08/11/2024 | 340b Che Du Four A Chaux | 209 000 € | 83 m² | 2 518 € |
| 05/09/2024 | 324 Che Des Lavandes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 23/08/2024 | 910 Chem Des Promeneurs | 303 000 € | 116 m² | 2 612 € |