Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 852 €/mois | 11 673 €/mois | 323 568 € | 37 081 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 340 440 € | 53 953 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 371 520 € | 85 033 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 120 553 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 157 213 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GANGES ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GANGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GANGES
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297 000 € | 2 434 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 GANGES
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297 000 € | 2 434 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 GANGES
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZILHAC
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295 000 € | 2 323 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZILHAC
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295 000 € | 2 323 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZILHAC
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295 000 € | 2 323 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 CAZILHAC
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 GANGES
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 GANGES
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 CAZILHAC
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300 000 € | 2 381 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZILHAC
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300 000 € | 2 381 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZILHAC
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300 000 € | 2 381 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 LAROQUE
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301 600 € | 2 513 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 MOULES ET BAUCELS
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307 000 € | 2 362 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULES ET BAUCELS
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307 000 € | 2 362 € | 130 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 40 Rue Du Thirondel | 416 373 € | 127 m² | 3 279 € |
| 06/05/2025 | 325 Rue Du Devois | 152 000 € | 120 m² | 1 267 € |
| 23/01/2025 | 2 All Des Cedres | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 10/12/2024 | 23 Av De Nimes | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 24/10/2024 | 2b Rue Du Rouergue | 168 300 € | 110 m² | 1 530 € |
| 08/10/2024 | 9364 Av De La Gare | 309 200 € | 106 m² | 2 917 € |
| 12/09/2024 | Le Puech | 247 900 € | 100 m² | 2 479 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue De La Crx Du Vantail | 235 010 € | 110 m² | 2 136 € |
| 24/11/2023 | 20 Rue Biron | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 08/11/2023 | 40 Av De Nimes | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |