Maison • 4 pièces • 82 m²

LAROQUE (34190) • Laroque

DPE A

Quartier Laroque

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 245 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 710 €

Prix net vendeur 234 190 €

Frais de notaire +17 889 €

Émoluments 2 722 €

Droits & taxes 13 817 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 263 789 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 263 789 €

Capital à emprunter 263 789 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 192 €/mois	9 673 €/mois	268 128 €	30 718 €	3,51%
10 ans	2 351 €/mois	7 124 €/mois	282 120 €	44 710 €	3,53%
15 ans	1 710 €/mois	5 182 €/mois	307 800 €	70 390 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 405 €/mois	4 258 €/mois	337 200 €	99 790 €	3,73%
25 ans	1 226 €/mois	3 715 €/mois	367 800 €	130 390 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Laroque →

Prix/m²

2% moins cher

* Maison 4p, LAROQUE — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, LAROQUE ↗ +13.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, LAROQUE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
25/06/2026	340b Che Du Four A Chaux	218 000 €	83 m²	2 627 €
21/05/2026	22 Lot Lou Planas	285 500 €	94 m²	3 037 €
10/02/2026	8 Lot Le Thaurac	226 500 €	101 m²	2 243 €
20/10/2025	180 Av De L'europe	120 000 €	70 m²	1 714 €
22/08/2025	347 Che Des Vignes	226 000 €	95 m²	2 379 €
05/08/2025	7 Rue Des Barrys	90 000 €	77 m²	1 169 €
01/08/2025	653 Che De Montplaisir	220 000 €	100 m²	2 200 €
16/07/2025	340b Che Du Four A Chaux	206 000 €	83 m²	2 482 €
19/06/2025	1490 Av Des Garrigues	350 000 €	100 m²	3 500 €
05/06/2025	5188 Le Vigne	272 000 €	86 m²	3 163 €
25/03/2025	5 Lot Le Thaurac	150 000 €	91 m²	1 648 €
08/11/2024	340b Che Du Four A Chaux	209 000 €	83 m²	2 518 €
05/09/2024	324 Che Des Lavandes	220 000 €	87 m²	2 529 €
18/07/2024	92 Imp Des Cavaliers	334 100 €	90 m²	3 712 €
04/07/2024	9 Lot Aubanel	280 000 €	88 m²	3 182 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).