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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison BBC 130 m²Située sur la commune de Larnod, à seulement quelques minutes de Besançon, cette agréable maison familiale construite en 2012 selon les normes BBC (Bâtiment Basse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 397 320 € | 41 780 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 61 340 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 452 880 € | 97 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 137 180 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 181 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BEURE
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365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 AVANNE AVENEY
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360 000 € | 2 368 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T8 ARGUEL
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385 000 € | 2 377 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T7 AVANNE AVENEY
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342 000 € | 2 359 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 AVANNE AVENEY
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AVANNE AVENEY
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 AVANNE AVENEY
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325 000 € | 2 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 AVANNE AVENEY
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325 000 € | 2 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 2 Rte De Pugey | 233 000 € | 133 m² | 1 752 € |
| 06/06/2025 | 5b Rue De La Diligence | 281 000 € | 115 m² | 2 443 € |
| 06/11/2024 | 8 Rte Nationale | 86 000 € | 128 m² | 672 € |
| 22/04/2024 | 15 Imp De La Combe | 142 970 € | 110 m² | 1 300 € |
| 11/12/2023 | 2 Rte De La Gare | 246 900 € | 120 m² | 2 058 € |