Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Magnifique terrain constructible de plus de 1000 m², idéalement situé aux portes de Saint Avertin, offrant un cadre de vie calme et agréable. Le modèle Gaillard séduit par son arch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 925 €/mois | 17 955 €/mois | 497 700 € | 51 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 349 €/mois | 13 179 €/mois | 521 880 € | 75 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 566 280 € | 120 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 618 240 € | 172 101 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 673 500 € | 227 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LARCAY ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LARCAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AZAY SUR CHER
|
462 500 € | 3 280 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 AZAY SUR CHER
|
462 500 € | 3 280 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 AZAY SUR CHER
|
462 500 € | 3 280 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERETZ
|
454 466 € | 3 246 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 LARCAY
|
474 600 € | 2 876 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
450 000 € | 3 409 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
450 000 € | 3 409 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 AZAY SUR CHER
|
449 000 € | 3 075 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 AZAY SUR CHER
|
449 000 € | 3 075 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T5 AZAY SUR CHER
|
478 400 € | 3 028 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 AZAY SUR CHER
|
478 400 € | 3 028 € | 158 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 21 Rue Des Naudinieres | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue De La Rondelliere | 288 000 € | 123 m² | 2 341 € |
| 25/07/2025 | 14 Rue Charles De Gaulle | 355 000 € | 129 m² | 2 752 € |
| 20/06/2025 | 11 All Des Grands Champs | 231 500 € | 134 m² | 1 728 € |
| 16/06/2025 | 68 Rue Nationale | 115 000 € | 136 m² | 846 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Roger Bodineau | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue De La Rondelliere | 363 000 € | 120 m² | 3 025 € |
| 17/03/2025 | 19 Rue De La Croix | 237 000 € | 126 m² | 1 881 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Du Carroi | 440 000 € | 159 m² | 2 767 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Pierre Beregovoy | 281 750 € | 123 m² | 2 291 € |
| 03/02/2025 | 2 All De La Morelle | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 16/09/2024 | 14 Rue De La Braquerie | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |
| 09/09/2024 | 2 Che Des Quarts | 235 000 € | 127 m² | 1 850 € |
| 22/05/2024 | 9b Rue Des Belles Maisons | 331 880 € | 140 m² | 2 371 € |
| 22/05/2024 | 2 Pl De L'asphodele | 347 000 € | 155 m² | 2 239 € |