Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Nouvelle exclusivité proposée par votre agence LaFORÊT Saint-Avertin sur la très belle commune de Larçay.Cette maison familiale propose environ 120 m² habitables et est implantée s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 361 956 € | 38 065 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 379 800 € | 55 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 412 560 € | 88 669 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 448 800 € | 124 909 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 165 109 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LARCAY ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LARCAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LARCAYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
339 000 € | 2 260 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
329 000 € | 2 269 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
329 000 € | 2 269 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 VERETZ
|
328 000 € | 2 216 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T6 LARCAY
|
348 260 € | 2 927 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
322 995 € | 2 291 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
350 000 € | 3 125 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
320 000 € | 2 581 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
314 900 € | 2 142 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T6 LARCAY
|
359 000 € | 2 827 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ATHEE SUR CHER
|
312 000 € | 2 152 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
309 750 € | 2 136 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
308 000 € | 2 369 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 ATHEE SUR CHER
|
299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 10 Rue De La Rondelliere | 288 000 € | 123 m² | 2 341 € |
| 31/07/2025 | 11 Rue Du Bon Baril | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 25/07/2025 | 14 Rue Charles De Gaulle | 355 000 € | 129 m² | 2 752 € |
| 20/06/2025 | 11 All Des Grands Champs | 231 500 € | 134 m² | 1 728 € |
| 16/06/2025 | 68 Rue Nationale | 115 000 € | 136 m² | 846 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Roger Bodineau | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue De La Rondelliere | 363 000 € | 120 m² | 3 025 € |
| 17/03/2025 | 19 Rue De La Croix | 237 000 € | 126 m² | 1 881 € |
| 28/02/2025 | 47 Rue De La Babiniere | 232 500 € | 105 m² | 2 214 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Pierre Beregovoy | 281 750 € | 123 m² | 2 291 € |
| 12/02/2025 | 24 Rue De La Pardonnerie | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 03/02/2025 | 2 All De La Morelle | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 06/11/2024 | 24 Rue Des Caves A Gouter | 425 000 € | 106 m² | 4 009 € |
| 31/10/2024 | 43 Rue De Bellevue | 214 000 € | 96 m² | 2 229 € |
| 16/09/2024 | 14 Rue De La Braquerie | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |