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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
LARCAY – Maison familiale de 4 chambres avec garage et jardin Située dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison familiale construite en 2006 vous séduira par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 39 411 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 951 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 427 500 € | 91 851 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 129 471 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 171 051 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LARCAY ↗ +1.2% sur 3 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LARCAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VERETZ
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346 725 € | 2 989 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTLOUIS SUR LOIRE
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337 920 € | 2 938 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 LARCAY
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359 000 € | 2 827 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 VERETZ
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363 000 € | 2 574 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 VERETZ
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363 000 € | 2 574 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 VERETZ
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332 000 € | 2 554 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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329 000 € | 2 269 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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329 000 € | 2 269 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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329 000 € | 2 269 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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322 995 € | 2 291 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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312 405 € | 2 403 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ATHEE SUR CHER
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312 000 € | 2 152 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ATHEE SUR CHER
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312 000 € | 2 152 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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308 000 € | 2 369 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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305 000 € | 2 773 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 10 Rue De La Rondelliere | 288 000 € | 123 m² | 2 341 € |
| 31/07/2025 | 11 Rue Du Bon Baril | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 25/07/2025 | 14 Rue Charles De Gaulle | 355 000 € | 129 m² | 2 752 € |
| 20/06/2025 | 11 All Des Grands Champs | 231 500 € | 134 m² | 1 728 € |
| 16/06/2025 | 68 Rue Nationale | 115 000 € | 136 m² | 846 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Roger Bodineau | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue De La Rondelliere | 363 000 € | 120 m² | 3 025 € |
| 17/03/2025 | 19 Rue De La Croix | 237 000 € | 126 m² | 1 881 € |
| 28/02/2025 | 47 Rue De La Babiniere | 232 500 € | 105 m² | 2 214 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Pierre Beregovoy | 281 750 € | 123 m² | 2 291 € |
| 12/02/2025 | 24 Rue De La Pardonnerie | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 03/02/2025 | 2 All De La Morelle | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 06/11/2024 | 24 Rue Des Caves A Gouter | 425 000 € | 106 m² | 4 009 € |
| 31/10/2024 | 43 Rue De Bellevue | 214 000 € | 96 m² | 2 229 € |
| 16/09/2024 | 14 Rue De La Braquerie | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |