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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Vente Maison de campagne 6 piècesiad France - Laurent Malet vous propose: Larçay limite Saint-Avertin : Maison de campagne familiale 161 m² – Salon/Séjour cathédrale – Terrain 4 19...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 323 484 € | 34 044 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 339 360 € | 49 920 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 368 640 € | 79 200 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 113 520 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 150 060 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, LARCAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJQwc Actuel
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299 990 € | - |
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#aZOqQ
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339 625 € | +13,2% |
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#btki2
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299 990 € | - |
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#aTrUh
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299 990 € | - |
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#aTsyk
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373 000 € | +24,3% |
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#aUvl7
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339 625 € | +13,2% |
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#aTAdZ
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373 000 € | +24,3% |
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13 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 21 Rue Des Naudinieres | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 25/07/2025 | 14 Rue Charles De Gaulle | 355 000 € | 129 m² | 2 752 € |
| 27/06/2025 | 48b Rue Raymond Cras | 458 230 € | 179 m² | 2 560 € |
| 20/06/2025 | 11 All Des Grands Champs | 231 500 € | 134 m² | 1 728 € |
| 16/06/2025 | 68 Rue Nationale | 115 000 € | 136 m² | 846 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Du Carroi | 440 000 € | 159 m² | 2 767 € |
| 16/09/2024 | 14 Rue De La Braquerie | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |
| 22/05/2024 | 9b Rue Des Belles Maisons | 331 880 € | 140 m² | 2 371 € |
| 22/05/2024 | 2 Pl De L'asphodele | 347 000 € | 155 m² | 2 239 € |
| 13/05/2024 | 23 Rue De La Bourdaisiere | 340 400 € | 175 m² | 1 945 € |
| 22/02/2024 | 15 Rue De La Babiniere | 346 500 € | 132 m² | 2 625 € |
| 13/02/2024 | 6 Rue Des Caves A Gouter | 290 000 € | 134 m² | 2 164 € |
| 19/12/2023 | 40 Rue De La Babiniere | 346 800 € | 180 m² | 1 927 € |