Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
SOUS OFFRE ACCEPTEE * Au cœur de LARCAY entre les écoles et commerces, venez découvrir cette maison à l'emplacement idéal qui vous offrira une agréable vie de plain pied ! Implanté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 259 980 € | 27 365 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 40 145 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 296 280 € | 63 665 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 89 705 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 118 685 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LARCAY ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LARCAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aE5v4 Actuel
|
240 900 € | - |
|
#ayFwZ
|
240 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LARCAY
|
241 000 € | 2 410 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LARCAY
|
241 000 € | 2 410 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 AZAY SUR CHER
|
241 500 € | 2 683 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
240 000 € | 2 264 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 ATHEE SUR CHER
|
242 938 € | 2 699 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AZAY SUR CHER
|
238 107 € | 2 560 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
246 580 € | 2 242 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
247 549 € | 2 500 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 AZAY SUR CHER
|
233 888 € | 2 688 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
248 000 € | 2 851 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
248 000 € | 2 851 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERETZ
|
248 313 € | 2 790 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T6 AZAY SUR CHER
|
249 600 € | 2 423 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 AZAY SUR CHER
|
249 600 € | 2 423 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 AZAY SUR CHER
|
249 600 € | 2 423 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 34 Rue Nationale | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 09/09/2025 | 7 Rue Du Voisinet | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 14/08/2025 | 13b Rue De Cange | 325 000 € | 77 m² | 4 221 € |
| 31/07/2025 | 11 Rue Du Bon Baril | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 13/06/2025 | 28 Rue De La Ferme | 238 415 € | 81 m² | 2 943 € |
| 28/02/2025 | 47 Rue De La Babiniere | 232 500 € | 105 m² | 2 214 € |
| 12/02/2025 | 24 Rue De La Pardonnerie | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Jean Meunier | 199 000 € | 94 m² | 2 117 € |
| 10/01/2025 | 22 Rue De Bellevue | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 12/12/2024 | 1 All De Chinon | 238 800 € | 77 m² | 3 101 € |
| 06/11/2024 | 24 Rue Des Caves A Gouter | 425 000 € | 106 m² | 4 009 € |
| 04/11/2024 | 7 All De La Morelle | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 31/10/2024 | 43 Rue De Bellevue | 214 000 € | 96 m² | 2 229 € |
| 14/10/2024 | 20 Rue De Bellevue | 196 250 € | 80 m² | 2 453 € |
| 11/10/2024 | 4 All De Chinon | 290 000 € | 72 m² | 4 028 € |