Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
iad France - Alice Ravinet vous propose: En exclusivité sur Larçay - rue de la BergerieVenez découvrir dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces cette ancienn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 260 064 € | 27 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 272 880 € | 40 169 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 63 749 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 89 849 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 118 589 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LARCAY ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LARCAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bBtGW Actuel
|
241 000 € | - |
|
#bwY8z
|
241 000 € | - |
|
#bxvsi
|
241 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
240 000 € | 2 264 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 AZAY SUR CHER
|
249 600 € | 2 423 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 AZAY SUR CHER
|
249 600 € | 2 423 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 AZAY SUR CHER
|
249 600 € | 2 423 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
231 000 € | 2 432 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
231 000 € | 2 432 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
259 200 € | 2 618 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
259 200 € | 2 618 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 ATHEE SUR CHER
|
260 000 € | 2 342 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN LE BEAU
|
219 000 € | 2 355 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 34 Rue Nationale | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 09/09/2025 | 7 Rue Du Voisinet | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 31/07/2025 | 11 Rue Du Bon Baril | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 13/06/2025 | 28 Rue De La Ferme | 238 415 € | 81 m² | 2 943 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Roger Bodineau | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue De La Rondelliere | 363 000 € | 120 m² | 3 025 € |
| 28/02/2025 | 47 Rue De La Babiniere | 232 500 € | 105 m² | 2 214 € |
| 12/02/2025 | 24 Rue De La Pardonnerie | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Jean Meunier | 199 000 € | 94 m² | 2 117 € |
| 10/01/2025 | 22 Rue De Bellevue | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 06/11/2024 | 24 Rue Des Caves A Gouter | 425 000 € | 106 m² | 4 009 € |
| 04/11/2024 | 7 All De La Morelle | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 31/10/2024 | 43 Rue De Bellevue | 214 000 € | 96 m² | 2 229 € |
| 14/10/2024 | 20 Rue De Bellevue | 196 250 € | 80 m² | 2 453 € |
| 20/09/2024 | 25 Rue Nationale | 142 500 € | 85 m² | 1 676 € |