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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
LANVEOC, Située au calme tout en étant à deux pas des commodités, venez découvrir cette ravissante maison de 1973 en bon état, où le confort du plain-pied rencontre la douceur de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 225 792 € | 23 762 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 850 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 79 250 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 104 570 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANVEOC ↗ +72.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANVEOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LANVEOC
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T4 LANVEOC
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212 000 € | 2 255 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 CROZON
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212 400 € | 2 260 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 CROZON
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213 820 € | 2 376 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 CROZON
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214 000 € | 2 277 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 CROZON
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214 000 € | 2 277 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 CROZON
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214 000 € | 2 277 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 CROZON
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T7 CROZON
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214 950 € | 2 216 € | 97 m² | 7 | Voir |
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T4 CROZON
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217 600 € | 2 473 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CROZON
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221 340 € | 2 515 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CROZON
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223 000 € | 2 823 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T6 CROZON
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224 180 € | 2 491 € | 90 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 3 Rue Corentin Postic | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 07/08/2025 | 326 Seveleder | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Des Freres Rogel | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 19/03/2025 | 17 Rue Des Primeveres | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Des Freres Rogel | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Corentin Postic | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 05/10/2024 | 396 La Maison Blanche | 32 750 € | 94 m² | 348 € |
| 20/09/2024 | 319 Sevignon | 311 000 € | 73 m² | 4 260 € |
| 19/06/2024 | 425 Luguniat | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 26/02/2024 | 25 Gr Grand Rue | 77 200 € | 72 m² | 1 072 € |
| 27/12/2023 | 335a Klouchourenn | 76 800 € | 92 m² | 835 € |
| 08/12/2023 | 6 Rue De L Eglise | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 04/12/2023 | 622a Kernaval | 154 157 € | 96 m² | 1 606 € |