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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Plouay et 15 minutes de Lanester, cette propriété pleine de potentiel vous séduira par ses volumes et son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 202 692 € | 20 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 212 520 € | 30 817 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 48 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 68 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 91 297 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANVAUDAN ↗ +18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANVAUDAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANVAUDAN
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187 800 € | 1 878 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVAUDAN
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187 800 € | 1 878 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVAUDAN
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187 800 € | 1 878 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LANVAUDAN
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188 000 € | 1 516 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVAUDAN
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188 000 € | 1 516 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVAUDAN
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188 000 € | 1 516 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVAUDAN
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188 000 € | 1 516 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVAUDAN
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189 360 € | 1 932 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNE
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197 498 € | 2 015 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNE
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197 498 € | 2 015 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNE
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197 515 € | 2 015 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LANVAUDAN
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177 371 € | 1 907 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BERNE
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200 359 € | 1 855 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNE
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200 359 € | 1 855 € | 108 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 11 Lot Prad Avalou | 217 000 € | 99 m² | 2 192 € |
| 07/11/2025 | 5106a Le Perenno | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 06/10/2025 | 5295 Pont Cleherne | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 12/09/2025 | 5149 Kerhiec | 62 000 € | 80 m² | 775 € |
| 28/05/2025 | 5243 Lomelec | 127 000 € | 81 m² | 1 568 € |
| 30/04/2025 | 5087 Le Petit Nistoire | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 13/12/2024 | 42 Rue Sainte Anne | 273 000 € | 103 m² | 2 650 € |
| 08/06/2024 | 5179 Kerantourner | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 13/05/2024 | 5269 Lot Le Houe | 240 043 € | 84 m² | 2 858 € |
| 02/01/2024 | 5173 Rosmenic Bras | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 03/08/2023 | Kergroix | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |