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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Située sur la commune de Lanvallay, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle se compose de quatre chambres ainsi que d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 145 131 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANVALLAY ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANVALLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LANVALLAY
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299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HELEN
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299 250 € | 2 536 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HELEN
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299 250 € | 2 536 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HELEN
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299 250 € | 2 536 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HELEN
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299 250 € | 2 536 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 LEHON
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298 500 € | 2 870 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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301 600 € | 2 413 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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301 600 € | 2 413 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 DINAN
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303 140 € | 3 191 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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295 900 € | 2 466 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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295 900 € | 2 873 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CALORGUEN
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294 339 € | 2 676 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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293 900 € | 2 351 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 7 Rue Du Lion D Or | 175 500 € | 90 m² | 1 950 € |
| 04/12/2025 | 46 Rue De Saint James | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 03/12/2025 | 17 All Des Figuiers | 181 455 € | 83 m² | 2 186 € |
| 28/11/2025 | 20 Av Du Grand Clos | 342 600 € | 120 m² | 2 855 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue De La Ville Es Oliviers | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 14/11/2025 | 4 Imp Dela Corne De Cerf | 166 200 € | 82 m² | 2 027 € |
| 17/10/2025 | 11 Rue De Rennes | 146 429 € | 100 m² | 1 464 € |
| 25/08/2025 | 4 Rue Camille St Saens | 318 000 € | 100 m² | 3 180 € |
| 12/08/2025 | 13 Landeboulou | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 29/07/2025 | 48 Rue Du Vieux Bourg | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 25/07/2025 | 3 Imp Du Closset | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 23/07/2025 | 10 Rue Des Buttes | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 08/07/2025 | 29 Rue Du Vieux Bourg | 488 000 € | 114 m² | 4 281 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Des Buttes | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue De La Chataigneraie | 261 900 € | 102 m² | 2 568 € |