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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Proche plage, beaucoup de charme pour cette maison rénovée comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Jardin avec ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 349 692 € | 36 795 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 366 960 € | 54 063 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 398 520 € | 85 623 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 433 680 € | 120 783 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 472 500 € | 159 603 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANTON ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANTON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LANTON
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321 000 € | 5 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LANTON
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315 000 € | 5 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LANTON
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315 000 € | 5 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 LANTON
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290 000 € | 5 179 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 LANTON
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290 000 € | 5 179 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T3 LANTON
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286 500 € | 4 775 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LANTON
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286 500 € | 4 775 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LANTON
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279 700 € | 4 370 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LANTON
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279 700 € | 4 370 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 9001 Res Les Chalets Du Teychan | 241 730 € | 40 m² | 6 043 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue De L Abbe Wolf | 470 000 € | 38 m² | 12 368 € |
| 31/10/2025 | 34 Av De La Republique | 226 580 € | 54 m² | 4 196 € |
| 03/10/2025 | 5 All Des Arbousiers | 284 400 € | 42 m² | 6 771 € |
| 25/09/2025 | 10 Av Lucien Breton | 91 125 € | 72 m² | 1 266 € |
| 12/09/2025 | 2 Av De Lucasson | 304 000 € | 54 m² | 5 630 € |
| 11/08/2025 | 8 Av De L Amiral Larrieu | 330 000 € | 72 m² | 4 583 € |
| 11/07/2025 | 9 Av Guillaume Appolinaire | 370 000 € | 53 m² | 6 981 € |
| 10/07/2025 | 6 Av Charles Gounod | 337 500 € | 55 m² | 6 136 € |
| 30/06/2025 | 4 Che De Suzette | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 20/06/2025 | 11b Rue De La Gare Taussat | 440 000 € | 68 m² | 6 471 € |
| 05/06/2025 | 12b Av Richardson | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 31/03/2025 | 13 Av Guy Celerier | 1 250 000 € | 48 m² | 26 042 € |
| 20/03/2025 | 18 Rte De Marsalat | 305 000 € | 40 m² | 7 625 € |
| 10/03/2025 | 49 Av De La Republique | 255 000 € | 54 m² | 4 722 € |