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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
A Lanton centre, Immobilier Coeur de Bassin vous propose cette maison de ville en duplex proche de tous les commerces. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour, d'une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 304 752 € | 34 936 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 320 640 € | 50 824 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 349 740 € | 79 924 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 113 464 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 148 084 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANTON ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANTON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnNpc Actuel
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279 700 € | - |
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#aPTli
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286 500 € | +2,4% |
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288 750 € | 3 902 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LANTON
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288 750 € | 3 902 € | 74 m² | 3 | Voir |
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288 750 € | 3 902 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LANTON
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264 000 € | 3 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9013 Rte De Pouzoum | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 12/12/2025 | 27 Res La Bergerie | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 18/11/2025 | 62b Av Des Lilas | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 31/10/2025 | 34 Av De La Republique | 226 580 € | 54 m² | 4 196 € |
| 27/10/2025 | 66 Av Des Lilas | 405 000 € | 76 m² | 5 329 € |
| 25/09/2025 | 10 Av Lucien Breton | 91 125 € | 72 m² | 1 266 € |
| 12/09/2025 | 2 Av De Lucasson | 304 000 € | 54 m² | 5 630 € |
| 29/08/2025 | 38 Av Guynemer | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 14/08/2025 | 9013 Rte De Pouzoum | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 11/08/2025 | 8 Av De L Amiral Larrieu | 330 000 € | 72 m² | 4 583 € |
| 11/07/2025 | 9 Av Guillaume Appolinaire | 370 000 € | 53 m² | 6 981 € |
| 10/07/2025 | 6 Av Charles Gounod | 337 500 € | 55 m² | 6 136 € |
| 30/06/2025 | 4 Che De Suzette | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 20/06/2025 | 11b Rue De La Gare Taussat | 440 000 € | 68 m² | 6 471 € |
| 10/06/2025 | 3 Imp Paul Meynard | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |