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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Magnifique appartement traversant T3 situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec vue sur le port et sur le bassin d'Arcachon Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 357 €/mois | 13 203 €/mois | 365 988 € | 38 451 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 384 120 € | 56 583 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 417 060 € | 89 523 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 128 463 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 497 100 € | 169 563 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LANTON ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LANTON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#br29U Actuel
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340 000 € | - |
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#bvarH
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340 000 € | - |
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#bH3QL
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340 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 Rte Du Stade | 189 500 € | 48 m² | 3 948 € |
| 11/12/2025 | 1 All De La Foret | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 28/10/2025 | 20a Av De La Republique | 255 500 € | 58 m² | 4 405 € |
| 30/07/2025 | 3 Rue Des Baccharis | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 20/05/2025 | 5 Rte De Pouzoum | 163 000 € | 60 m² | 2 717 € |
| 29/04/2025 | 32 Rte Du Stade | 239 500 € | 60 m² | 3 992 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Guynemer | 227 600 € | 68 m² | 3 347 € |
| 27/02/2025 | 5b Rue Des Bouviers | 182 000 € | 47 m² | 3 872 € |
| 04/02/2025 | 1 Av Du Capitaine Garbay | 282 300 € | 58 m² | 4 867 € |
| 19/12/2024 | 48 Av De La Republique | 237 000 € | 46 m² | 5 152 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Bernard Raynaud | 223 500 € | 70 m² | 3 193 € |
| 03/10/2024 | 14 Av De La Liberation | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 18/07/2024 | 23 Av De La Republique | 199 000 € | 49 m² | 4 061 € |
| 26/06/2024 | 6b Av Gabriel | 332 800 € | 82 m² | 4 059 € |
| 19/06/2024 | 2 Rue Des Baccharis | 207 000 € | 55 m² | 3 764 € |