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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
iad France - Nadia JORDA vous propose: MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT Située au cOEur d’un petit village paisible des Pyrénées-Orientales, cette agréable maison de village d’environ 95 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 91 476 € | 9 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 95 880 € | 13 891 € | 3,20% |
| 15 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 104 040 € | 22 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 113 520 € | 31 531 € | 3,45% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 41 911 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, LANSAC ↗ +0.7% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANSAC Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 29 Pl De La Republique | 45 000 € | 77 m² | 584 € |
| 25/07/2024 | 8 Village | 72 400 € | 93 m² | 778 € |
| 21/05/2024 | 29 Pl De La Republique | 45 000 € | 77 m² | 584 € |