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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
iad France - Patrice Alfageme vous propose: Maison 104 m² avec dépendance et terrain de 2 993 m² – LansacÀ Lansac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 253 680 € | 26 656 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 056 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 316 080 € | 89 056 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 117 676 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LANSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bIyM3 Actuel
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235 000 € | - |
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#bIz7H
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235 000 € | - |
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#bNxUM
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235 000 € | - |
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10 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 216 La Ralette | 128 000 € | 117 m² | 1 094 € |
| 05/11/2025 | Donis-sud | 80 000 € | 122 m² | 656 € |
| 28/05/2025 | 11 Le Sablard | 650 000 € | 105 m² | 6 190 € |
| 28/04/2025 | 8 Rte Des Androns | 110 880 € | 98 m² | 1 131 € |
| 04/07/2024 | 234 Berri | 238 000 € | 104 m² | 2 288 € |
| 24/06/2024 | 42 Goujon Ouest | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 24/06/2024 | 18b Les Androns | 207 000 € | 120 m² | 1 725 € |
| 14/05/2024 | 269 Lamartine | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 22/04/2024 | 105 Les Androns | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 19/04/2024 | 71a Joubert | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |