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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 240 828 € | 25 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 37 205 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 985 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 84 485 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 327 300 € | 111 785 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LANSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANSAC
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223 000 € | 1 991 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LANSAC
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223 000 € | 1 991 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PRIGNAC ET MARCAMPS
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219 074 € | 2 010 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SEURIN DE BOURG
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219 000 € | 1 711 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 PUGNAC
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229 990 € | 1 983 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFOSSE
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229 990 € | 1 983 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEURIN DE BOURG
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213 500 € | 1 655 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYON SUR GIRONDE
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213 475 € | 2 053 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GAURIAC
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234 000 € | 1 814 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 GAURIAC
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234 000 € | 1 814 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 GAURIAC
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234 000 € | 1 814 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGNAC
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234 995 € | 2 260 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG
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235 000 € | 1 767 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 TAURIAC
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238 000 € | 1 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TAURIAC
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238 000 € | 1 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 216 La Ralette | 128 000 € | 117 m² | 1 094 € |
| 05/11/2025 | Donis-sud | 80 000 € | 122 m² | 656 € |
| 28/05/2025 | 11 Le Sablard | 650 000 € | 105 m² | 6 190 € |
| 19/05/2025 | 3 Lescudier | 130 000 € | 127 m² | 1 024 € |
| 28/04/2025 | 8 Rte Des Androns | 110 880 € | 98 m² | 1 131 € |
| 04/07/2024 | 234 Berri | 238 000 € | 104 m² | 2 288 € |
| 24/06/2024 | 42 Goujon Ouest | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 24/06/2024 | 18b Les Androns | 207 000 € | 120 m² | 1 725 € |
| 14/05/2024 | 269 Lamartine | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 22/04/2024 | 105 Les Androns | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |