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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 253 680 € | 26 656 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 056 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 316 080 € | 89 056 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 117 676 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURG ↘ -37.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURG Marché équilibréComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CIERS DE CANESSE
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235 000 € | 1 567 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CIERS DE CANESSE
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235 000 € | 1 767 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 GAURIAC
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234 000 € | 1 814 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 GAURIAC
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234 000 € | 1 814 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURG
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239 000 € | 1 660 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PUGNAC
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240 000 € | 1 611 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 PUGNAC
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240 000 € | 1 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PUGNAC
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240 000 € | 1 611 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 BAYON SUR GIRONDE
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228 000 € | 1 471 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYON SUR GIRONDE
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228 000 € | 1 471 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 GAURIAC
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248 999 € | 2 008 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 PUGNAC
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220 000 € | 1 667 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SEURIN DE BOURG
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219 000 € | 1 711 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SEURIN DE BOURG
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213 500 € | 1 655 € | 129 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 9 Lot Le Vallon De Portier | 281 170 € | 107 m² | 2 628 € |
| 10/03/2025 | 1 Lot Les Jardins De Bacchus | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 07/03/2025 | 155 Ligat Est | 149 000 € | 110 m² | 1 355 € |
| 11/09/2024 | 9004 Rue Des Salargues | 78 000 € | 149 m² | 523 € |
| 20/06/2024 | 9001 Rue Du Roc | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 18/04/2024 | 982 La Lustre Sud | 93 000 € | 110 m² | 845 € |
| 18/09/2023 | 161 La Lustre Nord | 204 000 € | 120 m² | 1 700 € |