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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 234 360 € | 26 865 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 246 600 € | 39 105 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 61 605 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 87 225 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 113 805 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LANRODEC ↗ +11.8% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANRODEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLELO
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220 700 € | 3 199 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN KERDANIEL
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T4 ST JEAN KERDANIEL
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189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 PLELO
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184 600 € | 2 397 € | 77 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1b Rue De Keriou | 223 000 € | 80 m² | 2 788 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue De Kersteun | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue Des Ecoliers | 78 500 € | 70 m² | 1 121 € |
| 19/12/2024 | 5346 Le Cueurus | 121 000 € | 66 m² | 1 833 € |
| 23/07/2024 | 7 Lot De L'eglise | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 29/04/2024 | 17 Resmarec | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 17/04/2024 | 3 Ven De Kersteun | 47 000 € | 84 m² | 560 € |