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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
MAISON À CONSTRUIRE 4 PIÈCES - 69 M² - PLÉLO - SAINT-BRIEUC Située à Plélo, cette maison à édifier de 69 m² bénéficie d'un terrain de 339 m². Idéalement placée à proximité de la me...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 240 828 € | 27 580 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 253 440 € | 40 192 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 63 232 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 302 880 € | 89 632 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 117 052 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN PLELO ↗ +15% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLERNEUF
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221 600 € | 2 607 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRINGOLO
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221 770 € | 2 738 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELAUDREN
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221 770 € | 2 738 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRINGOLO
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225 500 € | 2 653 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELAUDREN
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225 500 € | 2 653 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PLERNEUF
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214 600 € | 2 649 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 BRINGOLO
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209 755 € | 2 590 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELAUDREN
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209 755 € | 2 590 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERNEUF
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207 800 € | 2 565 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERNEUF
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236 600 € | 2 784 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERNEUF
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236 600 € | 2 784 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRINGOLO
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203 100 € | 2 389 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELAUDREN
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203 000 € | 2 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN KERDANIEL
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193 665 € | 2 483 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN KERDANIEL
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193 665 € | 2 483 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 4 Le Maupas | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 07/08/2025 | 12 Rue Au Fort | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 03/07/2025 | 6 La Noemain | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 12/06/2025 | 15 Hameau Saint Nicolas | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue De La Solidarite | 334 000 € | 55 m² | 6 073 € |
| 26/05/2025 | 43 Bernier | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Du Chemin Vert | 189 182 € | 88 m² | 2 150 € |
| 06/03/2025 | 26 La Ville Pohel | 152 500 € | 67 m² | 2 276 € |
| 04/03/2025 | 1 La Ville Hue | 144 000 € | 83 m² | 1 735 € |
| 20/11/2024 | 9 La Ville Andonnet | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 13/11/2024 | 28 La Ville Noro | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 17/09/2024 | 60 La Ville Noro | 157 900 € | 68 m² | 2 322 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Leon Bourgeois | 189 990 € | 75 m² | 2 533 € |
| 10/09/2024 | 1 Launay | 65 500 € | 52 m² | 1 260 € |
| 06/08/2024 | 2 La Croix Blanche | 14 000 € | 81 m² | 173 € |